http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/ アパート経営のあれこれ満載 ja miya0124 http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/51703.html <a href="http://www.xn--cckzd0a3n312piwxc.biz/">アパート経営ニュース！ 今なら無料！５年以内に成功したい人の”ゲリラ的投資法”</a> <a href="http://www.xn--cckzd0a3n312piwxc.biz/">アパート経営に新手法登場！ アパート暮らしのサラリーマンが、今ではアパートオーナーです。 １円も使わずにアパート３棟２８戸を手にした秘策とは？</a> <a href="http://www.xn--cckzd0a3n312piwxc.biz/">「不動産投資をしたいが金ない。だから１円も使わずにアパートを買った」 あるガソリンスタンドの店員の秘策とは？</a> <a href="http://www.xn--cckzd0a3n312piwxc.biz/"> アパート経営で成功する人、しない人。 決定的な違いをご存知ですか？ 今ならインサイダー投資の極意教えます。</a> <a href="http://www.xn--cckzd0a3n312piwxc.biz/">１０円から始めるアパート経営のコツとは？</a> 2007-05-18T15:26:51+09:00 http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/46938.html 「これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術」 アパート経営に興味はあるけど、いざ始めるにはどうしたらいいんだろう　とお悩みの方必見！ あなたも大家さんになれる一冊をご紹介したいと思います。 内容（「MARC」データベースより） お金は収入以上に使わない、質素な生活態度、タバコは吸わない…。成功するのはこんな人! 不動産投資のプロのコンサルタントが、実例に基づいたサクセス・ストーリーを総合プロデュース。成功へのテクニックを大公開! 著者からのコメント 私の著書「アッと驚く不動産投資」は２０００年に発売され、その時は「不動産投資」のコンテンツでは７冊しかなかったことを記憶しています。ところが最近になって、まさに不動産投資ブームが到来し、多くの方が著書を出されるようになってきました。私も「アッと驚く不動産投資」の上級編の著書の執筆依頼を頂き、書いていた途中でしたが、ここに来て、この不動産投資ブームに便乗し、さほど知識や経験のない方たちの著書に翻弄され、不動産投資で失敗する人が増えつつある現状から、急遽、「誰にでも分かりやすい」初級編のような入門書、特に「失敗しない」ように指導できるような本ということで週刊住宅新聞社から執筆依頼があり、この本を書き上げました。私の本としては、かなりイメージが違うものになってしまいましたが、読み出したら一気に読みたくなるようにストーリー仕立てにし、かつ「不動産コンサルタント」が書いた本ですので、夢物語ではなく、実現に向けて分かりやすい解説も挿入しています。不動産投資の入口である「ファイナンス」の付け方から「物件選定のテクニック」まで、実際に行なってきたコンサルティングや、私自身が〓経験してきた裏技などを紹介していますので、必ず何らかのヒントはつかめる本だと確信しています。まずは「騙されない」「失敗しない」不動産投資を望む方は、ぜひ、お読み頂ければ幸いです。また本書で紹介している不動産投資セミナーも実在しています。本書を読んで興味が湧いた方は、ぜひ、セミナーにもご参加ください。 （以上、『Amazon』より） http://www.amazon.co.jp/　 アパート経営で成功するためのノウハウが詰まっている本です。 成功を掴みたい方には是非読んでいただきたい本です！是非どうぞ！！ 2007-03-06T22:49:32+09:00 http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/46053.html 「不動産投資のABC -物件管理が新たな利益を作り出す」 アパート経営を始めたばかりの方、これから始めようと考えている方にお勧めの1冊です。 不動産投資の基本がこれ１冊で丸ごと分かっちゃいます！ 出版社/著者からの内容紹介 ロバート・キヨサキは、「金持ち父さん」シリーズの中で、「ビジネスと投資はチームで行うものだから、実際に行動する時には専門家にアドバイスを求めなさい」と繰り返し言っている。この「金持ち父さんのアドバイザーシリーズ」は、実際にロバート・キヨサキが投資やビジネスを行なう際にアドバイスをしている専門家たちが執筆している。 この『不動産投資のABC』は、アメリカで不動産投資と物件管理を20年がけてきたプロとしてのアドバイスをまとめたもの。目標の立て方といったメンタルな項目から始まって、投資物件の絞り込み方、運営計画の立て方、デューデリジェンス(適正評価)の方法、買値の交渉、物件管理の方法など、不動産投資をする際に押さえるべき具体的なポイントをコンパクトにまとめている。 不動産投資をしてみたいと考えている人にとって、不動産投資とはどういうものかを理解するためのすぐれた入門書になっている。 もちろん、日本とは市場や商慣習の違いなどはあるが、それだけに考え方などの面で学ぶべきことも多い。日本の不動産市場にも、デューデリジェンスといった考え方が導入され始めているが、まだまだ不透明で閉鎖的な部分が残っているので、一石を投じる意味もあるかもしれない。 本書は、ビジネスウィーク誌でビジネス書ベストセラー1位(2005年1月17日付)となり、ニューヨークタイムズ紙のベストセラーリストにもランクインした。 （以上、『Amazon』より） http://www.amazon.co.jp/　 とても読みやすくて初心者でも不動産投資への理解が深まる本だと思います。 すでにアパート経営をされている方にも本当に参考になると思うので、是非一度読んでみて下さい♪ 2007-02-28T14:57:45+09:00 http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/45795.html 不動産投資で「いい男」、「いい女」！？と思ったあなたに是非読んで欲しい 私のお気に入りアパート経営関連メルマガをご紹介します。 ■『いい男』、『いい女』になるための不動産投資術 不動産投資に興味を持ちはじめた方必見！不動産投資を学び、実践することで『いい男』、『いい女』になれる新方程式を公開！さまざまな種類の約５０を超える不動産投資経験から得た圧倒的証拠とともに贈ります。 （以上『まぐまぐ』より） http://www.mag2.com/m/0000219209.html ■　不動産投資の達人！ＳＭＣニュースレター 不動産投資・マンション経営の達人集団が本物の投資実践をアドバイス。無料のＳＭＣ（ソリッドマスターズクラブ）会員向けに、厳選・高利回り物件の紹介や詳細調査、無料相談、セミナー開催や投資家必見の冊子「達人の極意」プレゼントなど特典満載。 （以上『まぐまぐ』より） http://www.mag2.com/m/0000157126.html 今からでも遅くありません！ あなたも不動産投資、アパート経営を始めて「いい男」、「いい女」になってみませんか？ とっても為になるお話しが聞けるので、是非読んでみて下さいね。 2007-02-23T11:27:01+09:00 http://www.pwblog.com/user/miya0124/miya0124/44945.html アパート経営に関わる不動産所得というのは、家賃等の収入金額から支払利息や固定資産税、あるいは減価償却費といった様々な経費を差し引いて求める。 そしてこの不動産所得というのは、時の経過に応じて増えていく運命にある。 その理由は、必要経費のうち大きな割合を占めている支払利息が徐々に減っていくからである。 所得税は累進課税であるため、不動産所得が増えた場合、それ以上の割合で所得税が増えていき、結果として税金を支払った後の手取収入は逆に減少してしまうのだ。 そこで不動産所得が増えないように、あるいは増えてしまった不動産所得を何らかの方法で減らす必要があるが、これらの方法には実に様々なものが挙げられる。 例えば、青色申告にして青色申告特別控除の適用を受けるとか、不動産管理会社を設立して所得分散を図るといった一般的なものから、古くなった建物を相続人とか新設法人に売却するといった高度なものまである。 このように、所得税が負担になってきた場合には、それを専門にしている会計事務所に依頼し、無駄な税金はできるだけ払わないような対策を実行すべきである。 2007-02-15T13:44:57+09:00