そしてこの不動産所得というのは、時の経過に応じて増えていく運命にある。
その理由は、必要経費のうち大きな割合を占めている支払利息が徐々に減っていくからである。
所得税は累進課税であるため、不動産所得が増えた場合、それ以上の割合で所得税が増えていき、結果として税金を支払った後の手取収入は逆に減少してしまうのだ。
そこで不動産所得が増えないように、あるいは増えてしまった不動産所得を何らかの方法で減らす必要があるが、これらの方法には実に様々なものが挙げられる。
例えば、青色申告にして青色申告特別控除の適用を受けるとか、不動産管理会社を設立して所得分散を図るといった一般的なものから、古くなった建物を相続人とか新設法人に売却するといった高度なものまである。
このように、所得税が負担になってきた場合には、それを専門にしている会計事務所に依頼し、無駄な税金はできるだけ払わないような対策を実行すべきである。